ATIS REAL Müller Büromarkt-Zahlen Bester Flächenumsatz in Deutschland seit drei Jahren13.01.2005 07:00 An den neun wichtigsten deutschen Bürostandorten Berlin,
Düsseldorf, Essen, Frankfurt, Hamburg, Köln, Leipzig, München und
Stuttgart wurden im vergangenen Jahr knapp 2,5 Millionen Quadratmeter
Büroflächen umgesetzt. Im Vergleich zu 2003 stieg der Flächenumsatz
um fast 5 Prozent - das beste Ergebnis seit 2001. Dies ergibt der
"Office Market Report 2005", den ATIS REAL Müller, Deutschlands
führender Berater für Gewerbeimmobilien, Mitte Februar
veröffentlichen wird.
"Damit hat sich unsere Ende 2003 abgegebene Prognose eines leicht
steigenden Flächenumsatzes bestätigt", betont Piotr Bienkowski,
Geschäftsführer von ATIS REAL Müller. "Das erzielte Ergebnis ist
besonders vor dem Hintergrund positiv, dass der wirtschaftliche
Aufschwung in Deutschland im vergangenen Jahr spürbar zögerlicher
verlief als Ende 2003 erwartet. Außerdem waren an mehreren Standorten
erheblich weniger Großvermietungen zu verzeichnen als in den
Vorjahren, was durch eine umfangreiche Steigerung der
Vertragsabschlüsse bei den kleineren und mittleren Flächen
kompensiert wurde."
Während einige deutsche Bürostandorte im Vergleich zum Vorjahr
spürbare Rückgänge hinnehmen mussten, konnten andere den
Flächenumsatz teilweise sogar deutlich steigern. Den größten
Umsatzsprung machte Hamburg mit einem Zuwachs von gut 49 Prozent
(436.000 m2 Flächenumsatz). Damit verzeichnete die Hansestadt das
zweitbeste je registrierte Ergebnis und setzte sich auf den dritten
Platz vor Berlin und hinter Frankfurt und München.
"Die meisten deutschen Büromärkte haben Ende des vergangenen
Jahres wie erwartet die Talsohle erreicht. Wir gehen davon aus, dass
2005 für viele Standorte das Jahr der Stabilisierung wird",
prognostiziert Bienkowski.
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