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Immobilien Paguera: Wunderschönes Traumanwesen mit herrlichem Ausblick auf die Villen von Paguera und den Bergen der Cala Fornells/Mallorca

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Wunderschönes Traumanwesen mit herrlichem Ausblick auf die Villen von Paguera und den Bergen der Cala Fornells/Mallorca
Objektnummer: IMM-1465343
Ort: 07180 Paguera
 GrunddatenObjekt-Bilder
Kategorie:Villa
Zimmer:8
Kaufpreis:690.000,00 €
Wohnfläche:247 m 2
Grundstücksfläche:500 m 2
Baujahr:1983
Etage:2
Garage:2
Anzahl Stellplätze:4
Bezugstermin:nach Absprache
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):

50931 Köln
Telefon: +34 643177961
Telefax:
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Verantwortlich für den Inhalt:

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Objektbeschreibung
Ihr neues Feriendomizil für Ihre ganze Familie im Süden!

Diese sehr große Villa wurde im Jahre 1983 in doppelstöckiger, massiver Bauweise auf einem 500m² großen Grundstück errichtet.

Sie erreichen die Immobilie über ein großes schmiedeeisernes, doppelflügeliges Tor. Im Bereich vor der Villa stehen Ihnen Stellplätze für bis zu drei Pkw zur Verfügung. Eine Doppelgarage, welche in das Untergeschoss integriert wurde, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Fahrzeuge.

Das Untergeschoss der Villa erreichen Sie direkt, entweder über die Doppelgarage oder über einen separaten Zugang an der Seite des Hauses.

Über eine 10-stufige Treppe erreichen Sie die sehr großzügig angelegte Terrasse im Frontbereich des Obergeschosses der Villa.

Vom Terrassenbereich aus, haben Sie Zutritt zum Obergeschoss der Villa und über eine Treppe an der rechten Seite des Hauses, besteht zudem von hier aus die Möglichkeit des Zugangs zum Untergeschoss. Auf mittlerer Höhe der Treppe ist eine weitere Terrasse angegliedert und am Fuße der Treppe finden Sie zur Rechten die derzeitige Lagermöglichkeit für Ihr Brennholz vor.

Die große zentrale Diele, bietet Ihnen den Zugang zu allen Räumlichkeiten des Obergeschosses. Geradeaus finden Sie das große Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich und offenem Kamin.

Von der Diele zur Linken, erwartet Sie die große Küche und ein weiterer großer Wohnbereich mit ebenfalls offenen Kamin.

Von der Diele zur Rechten, befinden sich die drei Schlafzimmer, das große Masterbad mit Wanne und das sanierte Duschbad. Beide Bäder verfügen über Tageslicht.

Über den großen Wohnbereich, den zweiten Wohnbereich und den Masterbedroom, haben Sie Zugang zum Balkon, bzw. zu der Terrasse des Obergeschosses auf der Rückseite des Hauses. Von hier aus haben Sie eine fantastische Weitsicht über Paguera und auf die Berge der Cala Fornells.

Weiterhin besteht die Möglichkeit des Zugangs zum Untergeschoss über eine Treppe im Bereich der Diele.

Im Untergeschoss angekommen, erwartet Sie die sehr große Terrasse des Untergeschosses, auf welcher Sie unvergessliche Stunden mit Ihrer Familie und Freunden verbringen werden. Zur Linken finden Sie die Doppelgarage und zur Rechten das Duschbad und die weiteren Räumlichkeiten. Derzeit befindet sich im Untergeschoss die Waschküche, ein Büro und ein weiterer Raum. Nach Umbau dieser Räume, könnten hier weitere drei Schlafzimmer entstehen. Im pflegeleichten Gartenbereich, welcher der Terrasse angeliedert ist, finden Sie einen gepflegten, schön gestalteten Teich vor.
Ausstattung
Das Grundstück liegt in reizvoller, leichter Hanglage und ist rundum eingefriedet mit einer massiven Mauer. Zur Strassenseite hin, wurde die Mauer mit grauem Naturstein verklinkert.

Das doppelflügelige Eingangstor besteht aus geschmiedetem Eisen und der Stellplatzbereich für Ihre Pkw's wurde ebenfalls aus Naturstein gestaltet.

Die dritte Terrasse rechts neben der Villa, ist mit einem Maschendrahtzaun eingezäunt und wurde im Bodenbereich aus Naturstein als Mosaik gestaltet.

Alle Gehwege rund um die Villa und die große Terrasse vor der Villa wurden aus Waschbetonplatten gestaltet.

Alle Räume der Villa, die große Grillterrasse im Untergeschoss, die Terrasse im Obergeschoss und die Garage sind in kreativer Art und Weise gefliest. Die Fliesen im Inneren Bereich der Villa sind beige/grau/anthrazit-farben und sind glänzend laminiert. Im Treppenbereich zum Untergeschoss kommt brauner Marmor zum Tragen. Die Fliesen befinden sich in sehr gutem Zustand und sehen aus wie neu. Die Grillterrasse im Untergeschoss wurde mit sand/braun farbenen Fliesen und die Terrasse im Obergeschoss wurde mit hellbraunen Fliesen gestaltet. Der Handlauf der Terrasse besteht aus Eisen. Im Bodenbereich der Garage finden Sie Terrazzo vor. In der Waschküche wurden braune Fliesen verwendet.

Alle Fenster bis auf eine Kunststofftüre zur Terrasse des Obergeschosses sind einfach verglast und verfügen über aussenliegende, braune Holzfensterläden zur Verdunkelung. Die Fensterahmen, alle Türzargen und Türen als auch der Handlauf der Treppe zum Untergeschoss bestehen aus braun gebeiztem Holz.

Die typischen spanischen Terrakotta-farbenen Dachpfannen bestehen aus Ton.

Eine Gasbrennwerttheme sorgt für warmes Wasser in der Villa und die Räumlichkeiten werden über eine Klimaanlage in den Mintermonaten beheizt oder während der Sommersaison bei Bedarf gekühlt.
Lage
Das Objekt liegt in einem reinen Wohngebiet in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Paguera. Den Boulevard von Paguera erreichen Sie zu Fuß in fünf Minuten. Der größte Supermarkt des Ortes steht Ihnen nach drei minütigem Spaziergang zur Verfügung. Den Strand von Paguera erreichen Sie in 650m Entfernung.

Der wunderschöne Ort Paguera wird von Luxushotels, Apartmenthäusern sowie gastronomischen Einrichtungen dominiert. Die Mehrzahl der Touristen die Paguera besuchen, kommen aus dem deutschsprachigen Raum. Paguera wird in der Hauptsaison vornehmlich von deutschen Familien besucht. In der Nebensaison sind überwiegend deutsche Rentner und Reisegruppen mittleren Alters vor Ort. Das interessante, abwechselnde Unterhaltungsangebot ist entsprechend auf deutsche Urlauber ausgerichtet und man hat die Möglichkeit, sehr angenehme und gemütliche Abende zu erleben.

Bulevar de Paguera

In den letzten Jahren wurden verschiedene Veränderungen im zentralen Bereich der Ortschaft vorgenommen, unter anderem Sandaufschüttung am Palmira-Strand, Bau einer Umgehungsstraße und andere Verkehrsberuhigungsmaßnahmen. Der zentral gelegene Bulevar de Peguera, die beeindruckende Flaniermeile mit zahlreichen kleinen Schuh-, Uhr- und Handtaschengeschäften sowie Restaurants und Souvenirläden, ist ab 19 Uhr nahezu autofrei und verwandelt sich dann in eine Fußgängerzone. In den 1980er Jahren war die Straße noch in beide Richtungen befahrbar und Unterhaltungsbetriebe (Diskotheken und ähnliche) mit den Begleiterscheinungen beherrschten das Straßenbild. Die oben genannten Maßnahmen haben einen positiven Einfluss auf den Tourismus gehabt. Wegen fehlender anderer Erwerbsmöglichkeiten hat er seit Jahrzehnten eine grosse wesentliche wirtschaftliche Bedeutung für den Ort.

Im Westen Pegueras befindet sich oberhalb des Hanges eingebettet in wunderschöne Grünanlagen mit Luxusvillen und Eigentums bzw. Ferienwohnungen der Ortsteil Cala Fornells mit der abwechslungsreichen Architektur von Pedro Otzoup.

Der Ort verfügt mit der Platja Palmira, Platja de Tora und der Platja de la Romana über insgesamt drei Badestrände. Die Strände fallen flach ins Wasser ab und sind somit auch für kleinere Kinder geeignet. Alle drei Badestrände werden tagsüber in der Hauptsaison von Rettungsschwimmern überwacht. Die Strände sind durch eine Uferpromenade verbunden. In der Umgebung finden sich Wandermöglichkeiten in das hügelige Hinterland mit Kiefernwäldern. Weiterhin stehen diverse Sport- zb.grosser Tennisplatz mit Ferienwohnungen und Freizeitangebote zur Auswahl. Täglich besteht bis in die Abendstunden eine regelmäßige Busverbindung nach Palma. Seit März 2007 ist die Autobahn MA-1 von Andratx nach Palma fertiggestellt, so dass eine schnelle Verbindung in die Inselhauptstadt vorhanden ist. Das umfangreiche interessante Zentrum von Palma ist etwa 24 Kilometer, das Zentrum von Andratx etwa 8 Kilometer entfernt.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sehr gerne beraten wir Sie auch persönlich.


Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)
Sofern in den Beschreibungstexten nicht anders angegeben, liegt zum Objekt kein Energiepass vor.
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