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Immobilien Leipzig: redplaces.com - Bordell/Club/Bar in Leipzig zum kaufen

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redplaces.com - Bordell/Club/Bar in Leipzig zum kaufen
Objektnummer: IMM-1432867
Ort: 04178 Leipzig
 GrunddatenObjekt-Bilder
Kategorie:Gastronomie und Wohnung
Zimmer:25
Kaufpreis:698.500,00 €
Wohnfläche:580 m 2
Grundstücksfläche:400 m 2
Courtage:7,14 %
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
meine Stadt Immobilien c/o aavy Family Office GmbH
Kurfürstendamm 193 E
10707 Berlin
Telefon: +49 (0) 30 - 20 20 00 33
Telefax:
Geschäftsführer: René Schumann
Internet: www.meine-stadt-immobilien.de
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Handelsregister, Berlin, Nummer: HRB 156601 B
Rechtsform: GmbH
USt.-ID: 049/105/03869
Verantwortlich für den Inhalt:
René Schumann

Sonstige Angaben des Anbieters:
Es werden keine Geschäfte gemäß § 34c der GVO (Maklergeschäfte) getätigt, die angebotenen Objekte befinden sich Eigenbestand des Unternehmens.
Anfragemöglichkeit:
Name:
Vorname:
Straße:
PLZ, Ort:
Telefon:
Telefax:
E-Mail:
Bemerkung:
Widerrufsbelehrung
Objektbeschreibung
<p><span style="font-size: 18px; color: #888888;"><strong>"rote Villa" im Gewerbegebiet.</strong></span></p>
<p><span style="font-size: 18px; color: #888888;"><strong>im innerstädtischen Gewerbegebiet (Gemengelage), umbaut von gutbürgerlicher Wohnbebauung, nahes Hotel für Geschäftsreisende und Handelsvertreter.</strong></span></p>
<p><span style="font-size: 18px; color: #ff0000;"><strong><span style="color: #888888; font-size: 14px;">Angeboten wird eine Teilfläche (zirka 400 m² Grundstück) innerhalb eines insgesamt 7.516 m² großen Gewerbe - Areals. Gebäudenutzfläche zirka 580 m².</span><br></strong></span></p>
<p>Vollständig umzäunt mit Schiebetoranlage und Personalpforte.</p>
<p><strong>Gundstücksangaben</strong><br>Objektart Gewerbegrundstück mit 7 Gebäuden sowie großzügigen Freiflächen rundum.</p>
<p>Gebäude<br>[nbsp]1.) Villa*: 580,00 m² Baujahr zirka 1890 Modernisierung 1975 Geschosse 3 überbaute Fläche 220,33 m² BRI umbauter Raum 2.582,53 m³ BGF (zirka) 580 m² Nutzfläche Keller 165,25 m² Nutzfläche EG 165,25 m² Nutzfläche 1. OG + DG 247,50 m² Dach: Mansardendach, DG auf 2 Ebnen: 1. Teilausgebaute Fläche mit Büros, 2. nicht ausgebauter – aber ausbaufähiger Dachboden, Holzkonstruktion im befriedigendem Zustand, Dachziegel, partiell undichte Stellen; Gründung: Betonstreifenfundament; Fassade: Klinker, Putz; Mauerwerk: Massiv; Decken: KG massiv, Holzbalkendecken; Treppen: Terrazzosteintreppen, Holztreppen; Entsorgung: Kanalisationsanschluss, Klärgrube für Regenwasser; Balkone: 2 (gesperrt)</p>
<p>*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr.</p>
<p>Abstandsflächen vom Gebäude zur Grundstücksgrenze: hinten: zirka 3 m, rechts: zirka 6 m, links: zirka 1 m.</p>
<p>Beschreibung<br>Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.<br>Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof.</p>
<p>Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.</p>
<p>Von der Südstraße gelangt man zum einen über die betonierte LKW-Auffahrt durch die Schiebetoranlage auf das Grundstück, sowie links daneben ist es ebenso möglich, mit einem LKW durch die Hausdurchfahrt des Bürogebäudes (2.) bis in die Stahlhalle (3.) durch zu fahren. Von dort sind zwei weitere PKW Ausfahrten in den Innenhof und in das Gebäude (4.) möglich. Nutzungsvorschlag Die Halle (3.) könnte sich ideal als Auktionshalle für Automobilversteigerungen oder für eine Kfz-Pfandleihe eignen. Zumal auf dem Gelände Stellplätze für bis zu 400 PKW währen, und Gebäude (7) sich als Kfz-Werkstatt anbietet. Dazu wurden von der letzten Mieterin Planungsunterlagen erstellt.</p>
<p>[nbsp]</p>
<p>Weitere Infomationen finden Sie hier:</p>
<p>"NAXOS Quartier Leipzig"</p>
<p><a href="http://naxos-quartier-leipzig.de/">http://naxos-quartier-leipzig.de/</a></p>
<p>[nbsp]</p>
<p><strong>weitere Angebote unter:</strong></p>
<p><strong>www.redplaces.com</strong></p>
Ausstattung
keine, stark sanierungsbedürftig. EnEV2014 - § 16a Pflichtangaben in Immobilienanzeigen:
Der Verkäufer teilt gemäß Â§ 16 Absatz 2 Satz 1 vor dem Verkauf seiner Immobilienanzeige in kommerziellen Medien folgendes mit: zu diesem Zeitpunkt liegt – kein - Energieausweis vor. Weshalb auf die Angabe von energetischen Werten verzichtet wird. Die angebotene Immobilie ist zum gegenwärtigen Sanierungs-/Ausbau/Verwertungsstand – nicht – zu Wohnzwecke geeignet.
Lage
im Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
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Daten zum Energieverbrauch (Energiepass)
Sofern in den Beschreibungstexten nicht anders angegeben, liegt zum Objekt kein Energiepass vor.
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