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Immobilien Leipzig: aavy.eu - Kfz.-Werkstatt & Büroetage, gr. Stellplatz preiswert mieten - selbst sanieren!

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aavy.eu - Kfz.-Werkstatt & Büroetage, gr. Stellplatz preiswert mieten - selbst sanieren!
Objektnummer: IMM-1296034
Ort: 04178 Leipzig
 GrunddatenObjekt-Bilder
Kategorie:Werkstatt
Kaufpreis:496.500,00 €
Wohnfläche:580 m 2
Grundstücksfläche:2.000 m 2
Courtage:3 Monatsmieten
Maklerdaten (Impressum dieser Seite):
meine Stadt Immobilien c/o aavy Family Office GmbH
Kurfürstendamm 193 E
10707 Berlin
Telefon: +49 (0) 30 - 20 20 00 33
Telefax:
Geschäftsführer: René Schumann
Internet: www.meine-stadt-immobilien.de
Weitere Pflichtangaben bei Maklern:
Handelsregister, Berlin, Nummer: HRB 156601 B
Rechtsform: GmbH
USt.-ID: 049/105/03869
Verantwortlich für den Inhalt:
René Schumann

Sonstige Angaben des Anbieters:
Es werden keine Geschäfte gemäß § 34c der GVO (Maklergeschäfte) getätigt, die angebotenen Objekte befinden sich Eigenbestand des Unternehmens.
Anfragemöglichkeit:
Name:
Vorname:
Straße:
PLZ, Ort:
Telefon:
Telefax:
E-Mail:
Bemerkung:
Widerrufsbelehrung
Objektbeschreibung
<p><span style="font-size: 18px;"><strong><span style="color: #800000;">Zu vermieten: unvermessene Teilfläche zirka 2.000 m² voll erschlossenes [nbsp]Gewerbebaugrundstück. </span></strong><span style="color: #800000; font-size: 16px;">Teilweise betonierte, bzw. ashaltierte Flächen. Mit 660 m² Werkstattgebäude in Klinkerbauweise, 2 etagig, stark sanierungsbedürftig. Lage in einem zirka 7.516 m² Gewerbekomplex in guter Geschäftslage in Leipzig-West Böhlitz-Ehrenberg.</span></span></p>
<p><span style="color: #808080;"><span style="font-size: 14px;">Der Mieter trägt die Erschließungskosten (Medienzuführung).</span></span></p>
<div><strong>Areal [&] Gebäude</strong></div>
<div><strong></strong>Auf dem Gewerbeareal befinden sich 7 insgesamt Gebäude, teils miteinander verbunden, sowie eine Überdachung aus Stahl.</div>
<div>[nbsp]</div>
<div><strong><span style="color: #ff6600;">Werkstatt, Büroetage*:</span> 511,81 m² Baujahr zirka 1920, Geschosse 2, kein Keller, überbaute Fläche 330,20 m² BGF Nutzfläche 511,81 m² Nutzfläche Werkstatt 264,16 m² Nutzfläche Büro + Sozial 247,65 m² BRI umbauter Raum 2.512,88 m³ Dach: Satteldach, Holzkonstruktion, Dachpappe, teils PVC; massives Mauerwerk, Klinker verfugt, EG: Betonestrich, OG: PVC (verschlissen), Decken: Stahlträgerkonstruktion, Schäden!; Terrazzosteintreppe</strong></div>
<p>Freitrg. Stahlüberdachung*: 350 m² Baujahr zirka 1985 Grundfläche 350 m² *sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben und ohne Gewähr. Bei allen Gebäuden besteht allumfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf.</p>
<p>Das Areal ist vollständig umzäunt, straßenseitig mit neuer, hochwertiger Zaunanlage. Doppelstabgittermattenzaunfelder, 1.85m hoch, verzinkt, Anthrazit pulverbeschichtet mit freitragender Schiebetoranlage und separatem Fußgängertor.</p>
<p><span style="font-size: 11px;">*sämtliche Flächenangaben sind zirka Angaben, ohne Gewähr und vom Mieter selbst vorher zu prüfen.</span></p>
<p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p>
<p>[nbsp]</p>
<p><strong>Bitte beachten Sie, dass das Gebäude erst nach allumfassenden Sanierungsaufwendungen nutzbar ist. Der komplette Dachstuhl muss erneuert werden, Deckendurchbrüche im OG.</strong></p>
<p>[nbsp]</p>
<p><strong>Zudem wird eine Kaution in Höhe von 5.000 Euro zur Absicherung einer fachgerechten Sanierung gefordert. Im Gegenzug wird ein langfristiger Mietvertrag zu den hier genannten Konditionen zugesichert.</strong></p>
<p><span style="font-size: 11px;"><br></span></p>
Ausstattung
keine, stark sanierungsbedürftig. Das Dach ist an vielen Stellen defekt. Deckendurchbruch aufgrund Feuchtigkeitsschäden, sämtliche Fenster + Türen defekt / fehlen, keine Heizungs- u. Sanitärausstattung, Medientrennung! Der Ausbauzustand ist im Mietzins berücksichtigt worden.
Lage
Gewerbekomplex in guter Geschäftslage. Der Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg zeichnet sich durch gutbürgerliche Wohnbebauung (in der Straße) und anspruchsvollen Ein- u. Mehrfamilienhaus Bebauungen aus.
Sehr gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden Sie ein Hotel, mehre Verbrauchermärkte und Gewerbe- sowie Produktionsbetriebe. Auf dem rechten Nachbargrundstück haben sich Architekten, Anwälte und Bauplaner angesiedelt. Links befindet sich ein gut frequentierter Gewerbehof. Gewerbegebiet mit fließendem Übergang zu gutbürgerlicher Wohnbebauung. Nahe ein Hotel für Firmenvertreter. Geodaten: Breitengrad: 51.352380 (51° 21' 8.57'' N) Längengrad: 12.292542 (12° 17' 33.15'' E)
Sonstiges
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